陈印2025年二建法规考试视频教程讲义下载（二建法规全套网课）-小白学府

陈印2025年二建法规考试视频教程讲义下载（二建法规全套网课）

摘要

该视频主要实二建名师陈印讲述了物权的设立变更、转让和消灭，不动产物权和动产物权的设立、变更、转让和消灭的规则，以及预告登记制度。此外，还介绍了物权的概念和保护，包括物权是指权利人直接支配特定物的权利，物权的保护是指当物权受到侵害时，权利人可以通过法律途径维护自己的权益。视频还以乙在未完成过户登记的情况下发生交通事故和施工企业甲将自己的一台挖机卖给施工企业乙为例，说明了物权保护的重要性。最后，视频还强调了相邻关系和地役权的概避

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课程总结

该视频主要讲述了物权的种类和用益物权的相关内容。物权包括所有权、用益物权和担保物权，而占有并不属于物权。用益物权是权利人对自己的物进行占有、使用和收益的权利，包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、居住权和地役权等。其中，建设用地使用权是可流通的，类似于股市里的流通股和限售股的区别。国家可以把土地的使用权卖给开发商，但买到地的人不得擅自改变士地的用途。此外，担保物权是权利人对他人所有的物的优先受偿权，包括士地承包经营权、建设用地使用权等。该视频还介绍了关于建设用地使用权、居住权和地役权的相关概念和特点，对于了解中国土地制度和物权法有一定的帮助。

课程内容

1.2.1 物权的设立、变更、转让、消灭

1.2.2 所有权、用益物权、担保物权和占有

1.2.1 物权的设立、变更、转让、消灭【不动产物权】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记，由不动产所在地登记机构办理(不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取)。例外:依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不做登记，注意掌握，物权效力与合同效力区分原则:

不动产物权，由物权法评价，自办理物权登记时生效;不登记，不发生物权效力。不动产合同，由合同法评价，自合同成立时生效;未办理物权登记，并不影响合同效力。典型例题