2025年二建法规王欣精讲视频讲义（考点精讲班-新教材）

2025年二建法规王欣精讲视频讲义（考点精讲班-新教材）

【课程简介】

该视频王欣老师主要讲述了非法人组织、委托代理的相关内容。非法人组织是不具有独立法人地位的一些组织，包括个人、独资企业、合伙、企业、律师事务所会计师事务所在工地上等。在非法人组织的财产不足以清偿的情况下，其出资人或者设立人要承担无限责任。此外，王欣老师还讲解了工程上的委托代理，代理人在代理权限内以被代理人的名义实施行为，被代理人承担民事责任。代理人在授权范围内处理委托事务，有权独立进行意思表示。

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【部分考点展示】

非法人组织与委托代理的法律特征

非法人组织是不具有独立法人地位的组织，包括个人、独资企业、合伙、律师事务所等。在非法人组织的财产不足以清偿情况下，其出资人或设立人需承担无限责任。工程上的委托代理是指代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事行为，被代理人承担法律后果。代理人在授权范围内独立进行意思表示，但不得超越代理权。

该视频主要讲述了施工企业资质的相关内容。首先介绍了资质的划分和申请条件，包括技术装备、已完工程业绩等。接着解释了资质整改和撤回的概念，以及资质的升级和撤销、不予升级和注销的情形。此外还讲述了在违法挂靠的情况下，法律规定的上下家对建设单位负连带责任。建造师的注册也是重点内容，包括职业条件、特殊情况处理方法等。最后还提到了建造师不能同时管理两个项目的情况和一些注意事项。

施工企业资质制度与代理责任

视频详细介绍了施工企业资质制度，包括资质的划分、申请条件以及企业在跨地区承揽业务时的要求。同时强调了代理人在代理活动中因过失或串通损害被代理人利益时，应承担的责任。

施工企业资质整改与撤销

资质整改期间，企业不得申请资质升级和承接新工程，住建部门会责令企业限期改正。资质撤销主要针对严重违法或发生重大安全事故的企业，注销则是证书到期或企业关停等情况。