王东兴二建法规2025年课程讲义（新教材精讲班）

王东兴二建法规2025年课程讲义（新教材精讲班）

【课程简介】

该视频王东兴老师主要讲述了规划许可证和施工许可证的申请流程和适用范围。在城市规划区和乡规划区、村规划区申请规划许可证有所差异，城市规划区需向市或县规划局申请，而乡规划区和村规划区则由乡镇政府报市县规划局核发乡村建设规划许可证。施工许可证的申请和审批流程包括审查开工条件、颁发施工许可证等。王东兴老师强调施工许可证的重要性在于，如果证明材料不全或失效，发证机关会直接驳回申请，且必须在开工三个月内开工，否则需要申请延期。停工满一年的工程，在复工之前需要重新核验施工许可证。

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【部分考点展示】

城乡建设规划许可证的申请与变更

介绍了城乡建设规划许可证在不同规划区的申请和变更流程，包括发证机关、规划验收和补偿等内容。

施工许可证申请与审批流程

本视频详细讲解了施工许可证的适用范围、申请主体、申请条件以及审批流程，对于从事工程建设的同学非常有帮助。

施工许可证的管理规定

视频详细介绍了施工许可证的管理规定，包括申请、延期、废止、开工报告等内容，帮助观众全面了解施工许可证的相关知识。

、建设工程发承包的一般规定

包括工程的发包、总承包、分包、招投标以及非招标采购等内容。首先，介绍了建设工程的发包方式，包括招标和非招标方式，并指出社会投资项目的发包方式政府不应干预。其次，讲解了政府采购工程依法不招标时，应当采用竞争性谈判或单一来源采购方式来确定施工单位。接着，对政府采购的货物和服务依法不招标的情况进行了说明，列出了五种方式。

随后，对违法发包的情况进行了讲解，并举例说明了工程总承包项目经理的资格条件。最后，介绍了共同承包(联合承包)和专业工程分包与劳务作业分包的区别，以及转包、违法分包和挂靠的概念及其区分

工程发包与政府采购的合法性分析

视频详细解析了工程发包和政府采购的合法性，包括工程发包方式、政府采购工程和货物服务的方式，以及违法发包的情形。强调了工程总承包,与施工总承包的区别和工程总承包的资格条件。

工程总承包项目经理的资格条件

具备相应工程注建设类的注册职业资格，有三年以上丰富的项目管理经历，并在多个大项目上担任过项目经理或设计负责人。