王竹梅二级建造师2025全套视频讲义（习题班+直播点睛班）

王竹梅二级建造师2025全套视频讲义（习题班+直播点睛班）

【课程简介】

该视频王竹梅老师主要讲述了不动产和动产的区别以及不动产登记的相关知识。首先王竹梅老师强调了不动产的不可移动性，包括森林树木、海域、宅基地等。接着王竹梅老师解释了不动产物权设立、变更和转让需要进行登记，否则无法产生法律效力。此外，王竹梅老师还介绍了登记的程序和费用，以及物权和合同的区别。最后强调了物权保护的重要性，包括不动产物权的正确说法和保护措施。总之，该视频有助于学习者更好地理解物权法和合同法在实际应用中的差异以及不动产物权的登记和转让规定。

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【部分考点展示】

物权的基本概念与分类

1.物权是指权利人对物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

2.物权的种类包括不动产和动产，不动产如土地、房屋，动产如车辆、手机。3.不动产的物权变动需登记，动产的物权变动通过占有交付。

特殊动产的登记要求

1. 特殊动产如船舶、航空器、机动车等，其物权变动需登记以增强保护。

2.未登记的特殊动产不得对抗善意第三人。

不动产物权的设立与变更

1. 不动产物权的设立、变更、转让需依法登记，自登记时发生效力。
2. 建设用地使用权的物权自登记时成立。
3. 不动产物权的转让未登记不得对抗善意第三人。

物权的保护方法

1. 物权受到侵害时，权利人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式保护。

2.无权占有的，应返还原物;妨碍物权的，应排除妨碍;造成损坏的，应恢复原状。