2025年游霄二建法规视频讲义百度云（精讲+习题+冲刺）

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【课程简介】

该视频游霄老师主要讲述了合同点、租赁、承揽、实践、出卖人和买受人的义务、现实交付、品质瑕疵担保、权利瑕疵担保、标的物的权利凭证交付等概念，并对这些概念进行了详细的解释和比较。此外，游霄老师还探讨了人和人之间的借款合同与商业借款合同的区别以及借款合同的利息问题。这些内容有助于学生更好地理解合同法的相关内容，避免不必要的法律纠纷和维护自身权益。

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【部分考点展示】

相关合同制度概述

1.介绍六个基本合同，融资租赁被保证合同替代。

2.考试可能随机考查其中三个合同，每个合同约4-5分。

3.合同内容难度大，需要大量解释，建议重点学习合同特征和与施工合同的不同点。

买卖合同的特点和义务

1.买卖合同是转移标的物所有权的合同，是有偿双务合同。

2.出卖人负责交付标的物并保证所有权转移和标的物无瑕疵。

3.买受人负责支付价款并领取、检验标的物。

4.交付标的物与交付凭证的区别在于，交付标的物是限时交付，而交付凭证是拟制交付，用凭证代替标的物。

瑕疵担保义务

瑕疵担保分为权利瑕疵担保和品质瑕疵担保，确保标的物无第三人权利主张且品质符合要求。

买卖合同中的风险承担

1.标的物损毁灭失的风,险以交付为分界线,交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。

2.特殊情况下，如卖家提前交货或买家晚提取，风险承担根据过错原则确定。

3.运输途中的损毁灭失风险，除非有额外约定，否则自合同成立时起由买受人承担。

买卖合同的解除条件

1. 买卖合同解除特殊情况包括主物解除导致从物解除，以及多批物品中一批不符合标准导致其他批次解除。

2.分期付款合同中，未支付到期价款达到全部价款的五分之一时，可要求支付全部价款或解除合同。

借款合同的基本要素

1.借款合同可以为要式或不要式，书面或口头形式均可。

2.借款多为有偿也有无偿，利息支付根据合同约定。

3.商业借款相对有监管，而人与人之间的借款可能不靠谱。

4.实践合同中，借款合同的成立需提供借款。