2025年郑春秋二建管理视频（二建知识精讲班讲义百度云）

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【课程简介】

该视频郑春秋老师主要讲述了工程建设实施阶段的各个环节，包括勘察设计、建设准备、工程施工、竣工验收等。在勘察设计阶段，需要经历初步设计和施工图设计，对于重大工程和技术复杂的工程，中间可能会加入技术设计。郑春秋老师指出在工程施工阶段，需要进行施工招标、施工组织设计、施工进度控制、施工质量管理和施工安全管理等工作。在竣工验收阶段，需要对工程进行验收和评估，确保工程符合设计要求和质量标准。

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【部分考点展示】

工程建设的实施程序概述

1.工程建设的实施程序包括项目建议书、可行性研究、立项、勘察设计、建设准备、工程施工、竣工验收等阶段。

2.勘察设计阶段分为初步设计和施工图设计，技术难度人的项目可能包括技术设计。

3.建设准备阶段包括场地准备、施工图纸准备、招标和办理相关手续。

4.工程施工阶段需要获得施工许可证，确保按照设计文件进行施工。

5.竣工验收是工程建设实施的最后-一个环节，标志着投资成果转入生产或使用。

勘察设计阶段的核心要点

1.勘察设计是工程建设实施的首要环节，包括勘察和设计两个主要部分。

2.勘察工作涉及测量、岩土地质勘察和水文地质勘察，为设计提供准确可靠的数据和依据。

3.设计阶段需要明确建设内容、规模、标准、用地规模、主要材料和设备规格等技术参数。

4.工程概算是确定和控制工程造价的关键阶段，依据初步设计进行编制。

5.政府投资项目如果初步设计提出的投资概算超过投资估算10%，需向投资主管部门报告。

建设准备工作的主要内容

1.建设准备包括场地准备、施工图纸准备.

招标和办理相关手续等工作。

2.建设单位需确保场地满足施工要求，包括征地拆迁、平场及水电通信网络等基础设施的接通。

3.组织监理招标和施工单位招标，材料设备采购招标，办理施工许可证和质量监督手续。

4.工程总承包模式下，图纸准备可由工程总承包单位完成，涵盖设计和施工。

工程施工和生产准备的区分

1.工程施工需获得施工许可证，标志着工程正式开工。

2.生产准备是工程建设完成后，为正式投产所进行的一系列准备工作，包括组建生产机构、制定管理制度、招聘培训人员等。

3.建设准备是工程开工前的准备，而生产准备是工程建成后的准备，两者不同。

竣工验收和缺陷责任期的概念

1.竣工验收是工程建设实施中的最后一个环节，标志着投资成果转入生产或使用。

2.缺陷责任期是从竣工验收合格之日开始计算，期间施工单位需对工程质量缺陷承担责任。

3.质量保证金作为缺陷责任期内的质量保证，如果工程没有质量缺陷，保证金将退还给施工单位。