宿吉南2025年二级建造师管理网盘视频教程_名师冲刺特训+考前私塾密训

宿吉南2025年二级建造师管理网盘视频教程_名师冲刺特训+考前私塾密训

【课程简介】

本视频宿吉南老师围绕工程项目投资管理与实施展开讲解，重点介绍了工程项目的生命期与全生命期概念，包括投资决策、建设实施和运营维护三个阶段。宿吉南老师首先讲解了投资管理制度的核心考点，强调了资本金制度的重要性及其在总投资中的构成。接着，详细阐述了项目资本金的来源、性质以及出资方式，并介绍了资本金比例的差异及其对不同行业的影响。此外，宿吉南老师还讲解了政府投资项目与企业投资项目的审批、核准或备案的管理流程，包括审批制、核准制和备案制的适用条件和所需提交的文件。最后，宿吉南老师对工程建设实施程序进行了说明，包括工程勘察设计、建设准备、施工阶段以及生产准备和竣工验收等关键环节，强调了各阶段的主要任务和操作要点。整个视频内容旨在帮助理解和掌握工程项目投资管理与实施的全过程及其关键环节。

【课程下载】

二建资料链接:
https://pan.baidu.com/s/1TXeRZKI8PD86_r84kRb9mA?pwd=2025 
提取码:2025

【部分考点展示】

施工组织和目标控制概述

1.第一章分为三个小章书和五节内容。

2.第一节为工程项目的投资管理。

项目生命期和工程全生命期

1.项目生命期包括投资决策和建设实施两个阶段。

2.工程全生命期包括运营维护阶段。

3.时间轴展示三个阶段:投资决策、实施、运营维护。

项目资本金制度

1.项目资本金是项目总投资中由投资者认缴的出资额。

2.总投资包括固定资产投资和铺底的流动资金。

3.资本金属于非债务性资金，项目法人不承担利息和债务。

4.投资者可以按比例享有所有者权利，但不能撤回出资。

5.项目资本金可以用货币、工业产权、非专利技术、土地使用权等出资。

6.工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过总投资的20%。

资本金比例

1.民生行业项目资本金最低比例为20%。

2.居住类项目和交通运输项目资本金比例为20%。

3.机场项目资本金比例为25%。

4.产能过剩行业项目资本金比例为30%-40%。

5.重点掌握35%和40%的比例。

项目审批、核准和备案

1.政府投资项目实行审批制。

2.企业投资项目实行核准或备案制。

3.审批制手续最严格，核准制次之，备案制最不严格。

4.政府投资项目审批内容包括项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算。

5.企业投资项目核准内容包括项目申请书。

工程建设实施程序

1.工程建设实施程序包括投资决策阶段、实施阶段和运营维护阶段。

2.投资决策阶段包括项目建议书、可行性研究、审批或核准。

3.实施阶段包括勘察设计、建设准备、施工、生产准备、竣工验收。

4.运营维护阶段包括工程保修。

工程勘察设计

1.勘察设计是实施阶段的首要环节。

2.勘察包括工程测量、土质地质勘察、水文地质勘察。

3.设计是工程造价确定和控制的重点阶段。

4.一般项目经历初步设计和施工图设计，重大工程有技术设计阶段。