李娜2025年二级建造师管理视频下载_考前串讲班+大咖密训课讲义

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【课程简介】

本视频李娜老师围绕合同管理进行讲解，重点涉及施工合同管理的各个方面。首先介绍了施工总承包合同的签订主体及合同文件的组成与优先解释顺序，包括合同协议书、中标通知书等关键内容。随后，李娜老师详细讲解了施工合同的订立管理，包括发包人和承包人的义务与责任，如发包人需发出开工通知、提供施工场地资料等，而承包人需编制实施措施计划、负责临时道路和工程安全等。此外，李娜老师还探讨了监理人的职责、施工合同签订需明确的内容，如异常恶劣气候条件下的责任归属、因物价变化引起的合同价款调整等。最后，涉及了施工合同履行过程中的进度管理、质量管理、支付管理以及安全和环境保护等方面的要求。整体上，视频系统阐述了合同管理在施工过程中的重要性和具体操作细节。

【课程下载】

二建资料链接:
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提取码:2025

【部分考点展示】

施工合同文件组成及优先解释顺序

1.施工合同文件包括合同协议书、中标通知书、投标函及附件、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸,标价工程量清单等。

2.合同文件的优先解释顺序为:中标通知书、合同协议书、投标函及附件、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、标价工程量清单。

施工合同的订立管理

1.发包人的义务包括发出开工通知、提供施工场地和地下管线、地下设施资料、办理施工场地专用和临时道路的通行权、协助办理施工证件和批件等。

2.承包人的义务包括编制施工实施措施计划、场内交通道路和临时工程的修建和维护、工程接收证书颁发前的照管等。

3.监理人的职责包括发出指示、指示应盖有监理人授权的机构章并由总监理工程师或授权监理人员签字等。

施工合同签订时需要明确的内容

1.异常恶气候条件的范围:明确异常恶劣气候条件的定义和发包人的责任。

2.因物价变化引起的合同价款调整:以投标截止日前第二十八天为基准日期，基准日期前由承包人承担，基准日期后由发包人承担。

3.办理保险的责任:承包人负责投保一切险和第三者责任险发包人负责办理场外设施和临时道路的通行权。

施工合同的履行内容

1.进度管理:承包人编制施工进度计划并报监理人审批，监理人批准的施工进度计划是控制合同工程进度的依据。

2.工期延误:发包人原因造成的工期延误，承包人有权要求发包人延长工期或增加费用并支付合理利润。

3.提前竣工:发包人应承担承包人由此增加的费用，并向承包人支付专用合同条款约定的相应奖金。

4.暂停施工:不论何种原因引起的暂停施工，承包人应妥善保护工程并提供安全保障。