张君2025年二建管理全部视频百度云_直播密训班_应试技巧班

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【课程简介】

本视频张君老师围绕合同管理展开，详细介绍了分包合同，特别是专业分包合同的内容和要点。首先明确了专业分包合同是由总包与专业分包人签订，总包在此合同中扮演发包人角色，承担主要责任。随后，张君老师讲解了合同文件的组成、优先解释顺序，强调了合同权利和义务的重要性。其中，重点讲述了承包人需向分包人提供总包合同信息，分包人需遵守的义务与责任，包括设计、在当时的探趣内客、安全文明施工等。此外，还涉及了劳务分包合同的管理，包括劳务实名制管理、安全生产、保险办理等内容。最后，张君老师对于材料设备采购合同的解释顺序、合同价款支付、违约责任等进行了详细说明。整体上，视频系统地阐述了合同管理的基本知识和实际操作要点。

【课程下载】

二建资料链接:
https://pan.baidu.com/s/1TXeRZKI8PD86_r84kRb9mA?pwd=2025
提取码:2025

【部分考点展示】

专业分包合同概述

1.专业分包合同是由总包,与专业分包人签订的合同，总包在合同中扮演发包人的角色。

2.总包需提供施工场地、办理相关证件，并承担合同中的责任。

合同文件的组成和优先解释顺序

1.合同文件包括协议书、投标函、报价单、专用合同条款、通用合同条款等。

2.价款内容不能给分包人看，总包合同文件与分包合同文件的组成和优先解释顺序相同。

合同的权利和义务

1.承包人的权利和义务:提供总合同给分包人查阅，提供施工场地、组织分包人参加发包人组织的会议，提供设备设施并承担费用，管理施工场地，办理材料和设备的保险。

2.分包人的权利和义务:全面了解总包合同的各项规定，按分包合同约定设计、施工、竣工和保修，提交施工组织设计，遵守政府管理规定，办理相关手续，允许承包人、发包人、工程师合理进入施工场地，负责已完分包工程的产品保护，办理意外伤害保险和施工机械设备保险。

分包人与发包人的关系

1.分包人与发包人之间没有合同关系，分包人只与总包签订合同。

2.分包人服从承包人发出的指令，即使指令由发包人或监理人发出，也需经过承包人转发。

专业分包合同管理

1.进度管理:分包人需按合同约定的开工日期开工，不能按期开工需提前五天提出延期开工理由。

2.计量和支付:总包合同价款与分包合同价款无关，分包合同价款通常为总价合同、成本加折现合同或单价合同。

3.工程量确认:承包人不予计量的工程量包括分包人超出设计图纸范围的工程量、因分包,原因造成返工的工程量。

4.安全文明施工和环境保护:专业分包,工程的安全文明施工和环境保护费用由承包,人承担。

5.完工验收和移交:承包人需在分包人提供的竣工验收报告之日起三天内进行验收，必要时通知发包人一起验收。

6.保修:专业分包,工程的保修由分包人负责。

劳务分包合同管理

1.劳务分包合同是劳务分包人与承包人签订的合同，承包人可能是总包或专业分包。

2.合同文件的组成和优先解释顺序包括劳务分包合同、劳务合同的附件、施工总承包合同、施工专业承包合同。

劳务分包合同的权利和义务

1.承包人的义务:完成劳务分包施工前期的工作，提供生产生活临时设施，负责编制施工组织设计。

2.劳务分包人的义务:遵守政府管理规定，办理相关手续，提供安全生产用品，为从事危险作业的人员办理意外伤害保险。