李娜2025年二建管理课件视频下载_习题强化班+真题解析班讲义

李娜2025年二建管理课件视频下载_习题强化班+真题解析班讲义

【课程简介】

本视频是关于二建《管理》精讲课程的讲解，李娜老师重点介绍了工程项目投资管理制度与工程建设实施程序。首先概述了二建考试科目教材共有八章内容，并对投资管理制度和实施程序进行了详细讲解。其中，投资管理制度包括项目资本金制度、项目资本金概念及来源、项日资本金比例等核心知识点。工程建设实施程序则涉及了从投资决策阶段到运营使用阶段的各个环节，包括勘察设计、建设准备、工程施工及生产准备等阶段的具体工作内容和要求。李娜老师强调了项目资本金的重要性及其在总投资中的地位，以及如何理解和掌握工程建设实施程序的关键点。

【课程下载】

二建资料链接:

https://pan.baidu.com/s/1TXeRZKI8PD86_r84kRb9mA?pwd=2025

提取码:2025

【部分考点展示】

二建施工管理科目介绍

二建施工管理科目包括八章内容，涉及施工组织与目标控制、工程项目投资管理与实施、施工项目管理组织与项目经理、施工组织设计与项目目标动态控制等。

工程项目投资管理制度

1.项目资本金制度:各种经营性固定资产投资项目必须首先落实资本金。

2.个体和私营企业的经营性投资项目参照执行。

3.资本金的重要性:避免空手套白狼，确保项目总投资中包含一定比例的资本金。

项目资本金的概念

1.项目资本金是投资者认缴的出资额，是项目总投资的一部分。

2.总投资包括固定资产投资与铺底流动资金。

3.项日资本金属于非债务性资金，不需要偿还利息和债务。

4.投资者可以按其出资比例享受所有权益，也可转让其出资，但不得抽回。

5.项目资本金可视为项目法人进行债务融资的信用基础。

项目资本金的来源

1.项目资本金可以用货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。

2.工业产权和非专利技术作价出资的比例不得超过项目资本金总额的20%。

项目资本金的比例

1.根据投资项目的不同情况，要求的最低资本金占比不同。

2.钢铁电解铝项目最低资本金比例为40%。

3.水泥项目最低资本金比例为35%。

4.城市和交通基础设施项目资本金比例为20%。

5.保障性住房和普通商品房住房项目资本金比例为20%。

6.机场项目的资本金比例为25%。

项目的投资审批核准和备案制

1.政府投资项目实行审批制。

2.企业投资项目根据情况实行核准制或备案制。

3.审批和核准的文件是命题考试的重点。

工程建设实施程序

1.工程建设实施程序包括投资决策阶段、建设实施阶段和运营使用阶段。

2.投资决策阶段包括编制项目建议书和可行性研究报告。

3.建设实施阶段分为勘察设计、建设准备、工程施工、生产准备和竣工验收阶段。

4.运营使用阶段包括缺陷责任期和保修期。

勘察设计阶段

1.工程勘察包括工程测量、岩士工程勘察、水文地质勘察。

2.工程设计是确定和控制工程造价的重点阶段，也是协调工程技术与经济关系的关键环节。

3.初步设计、技术设计和施工图设计是工程设计的三个阶段。

4.初步设计包括工程建设内容、建设规模、建设标准、用地规模、主要材料、设备规格和技术参数等。

5.技术设计解决初步设计中的重大技术问题。

6.施工图设计包括建筑物的外形、内部空间分割、结构体系、构造状况及建筑群组成和周围环境的配合，以及各种运输通信管道系统和建筑设备设计等。

7.施工图设计还包括具体确定各种设备的型号、规格及非标设备的制造加工图。

8.初步设计总概算、修正概算和施工图预算是设计阶段的造价文件。