温州市自建房突发倒塌事故，农村房屋倒塌事件分析

农村自建房的质量与经济水平成正比。有钱人家的的房子修的要正规，甚至比现行规范还要保守，没钱人家的房子质量就相对差很多，甚至有些房子差的离谱。笔者曾为一个客户设计一个农村自建房，客户对预算没有太大要求，主要需求是房子要结实。

笔者按规范给他设计，后面客户在施工时，不管柱子还是梁，都比设计的图纸上多放了几根钢筋。另外一个客户，在经济不怎么发达地区，设计的图纸楼板是双层钢筋，实际施工时，全部被改成了单层钢筋，客户不懂，全凭修房子的师傅凭经验搞，你跟他讲规范，讲力学，不懂，几十年来都是这么修的，都没倒，你怎么这么多事？！

现在的大部分农村自建房，如果按规范评价，只能算是使用年限不到20年，10年的临时性建筑，质量参差不齐。要结构体系没有结构体系，材料质量也不过关，混凝土强度等级远远不够，承重墙采用18墙等等，数不胜数。

并且自建房的这些问题，有关部门都清楚，但太普遍，总不能全部都拆了，或者全部进行鉴定加固，费用太高，房主不愿意出，久而久之，就没人管，成了法外之地。

现在状况有所好转，新农村建设，对自建房进行规范，各地出了很多自建房图集供参考，并且规范了自建房审批的程序。后面新建的自建房，有监管，质量有保障。

关于翻修的理解。

新闻中的自建房坍塌时正在翻修。对于翻修，有加层，有改变功能，有的甚至打掉承重墙，有改成底部框架，对房子的破坏性不同。

从图片上看，事发民房一楼做了满堂支撑，可以猜测，房主可能想打掉一楼的部分承重墙，改成框架，增加一楼的空间灵活性，方便出租。但完全没有考虑这种操作的风险性。这种随意改变承重形式，改变结构体系的翻修是绝对不被允许的，房主应承担全部责任！

遇难的4人都是现场施工的工人，工人不懂现场施工的风险吗，还真不懂。绝大多数工人只是收钱办事，没有任何专业知识，有专业知识也不会去当工人了，风险太高。装修施工中，打掉框架柱，切割剪力墙的比比皆是。

最后，我想提出几点对于建筑行业的建议。

1. 专业的事情需要专业的人来处理。如果要自建房或进行装修，一定要请结构工程师进行检查，这样可以避免大部分安全问题。同时，请专业的施工队伍进行施工。我认为未来这个领域还有很大的市场潜力，可以考虑对农村自建房的安全性进行鉴定、加固或者新建。
2. 在施工时，必须要求工人持证上岗，并让有资质的施工单位进行施工。此外，自建房的新建与维修应该纳入有关部门的监管范围。对施工单位要实行积分制度，并纳入诚信体系。
3. 针对农村自建房，我们需要进行检测鉴定，特别是那些商业用途的房屋，如酒店、超市、公寓等。对于质量差的建筑，评定为危房的，必须进行拆除。